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异地买房到底要注意些什么呢?告诉你窍门!

2019/11/3 15:43:59  阅读:次 字体:
对于外来人员而言,如果想要在?#32422;?#24037;作地“安家”的话,那么首先需要做的就是购房,尤其是在一线城市工作的外来人?#20445;?#22240;为他们在这里追求工作、生活、梦想的时候,?#27426;?#26377;想过在这个城?#26032;?#22320;生根,独在异乡为异客,没有家总觉得没有安定下来,特别是房价高涨的这?#25913;輳?#27809;买房的可真的是愁死了,那么异地买房到底要注意些什么呢?

一、购房资格

由于国家调控之?#32454;瘢?#22240;此有不少城市都进行了“五限”时代,就更别提一线城市了。因此,在现在限购限贷条件这么苛刻的情况下,异地买房和本地买房还是有点差异的,外来人员想在一线城市买房实在不容易,如果不仔细研究一下相关政策,那么你就会遇到下面这些事。

买房最惨的是什么?不是没有房款,更不是没有首付,而是在办理购房各位相关的业务时才发现没有购房资格,这真的是非常惨了。因此,在开始买房之前,首先需要且必须要做的一件事情就是:确定?#32422;?#26377;没有购房资格。

二、评估自身购买承受力

当真的确定到?#32422;?#25317;有购房资格了,那么就开始买房了?先别着?#20445;?#20320;还需要自我评估。因为各地的房价水平不同,所以购买前?#27426;?#35201;先对?#32422;?#30340;经济收入、银行信用状况,包括当地的房价都要做到详细的了解,从而对?#32422;?#30340;买房做好预算,不要让?#32422;?#30340;未来生活超支。

三、进行项目实地考察

当初小编在买房?#20445;?#36523;边有不少朋?#35759;级?#23567;编说,?#27426;?#35201;进行项目实地考察,可是当时小编没有听。其实,在?#23548;?#29983;活中,也有很多人因为不方便,或者干脆就是懒,不愿意去项目的实地考察一下。但是实地考察往往是买房中很重要的一步,可?#21592;?#20813;很多纠纷与麻烦。

?#28909;?#25552;到了要对?#32422;?#36873;中的楼盘进行实地考察,那么到底该如何实地考察呢??#35805;?#26469;说,考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量,开发商的信息和品牌信誉、房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态等。

是不是以为只要实地考察完上面这些地方就足够了?#24247;?#28982;不是了。你还需要实地考察?#32422;?#25152;购房产水、电、气、光?#35828;热?#25143;设施及周边公交、医院、道?#26041;?#35774;、商场超市及菜市场等市政设施的配套情况。

四、熟悉当地购房政策及相关法规

俗话也有说,入乡就要随俗,即你在买房?#20445;?#20063;要对其的购房政策?#32422;?#30456;关法规进行了解。首?#28909;?#35748;是否有限购政策,有的话,?#32422;?#26159;否属于限购对象?还有关于买房入户等等。如果用公积金买房,还要清楚异地公积金是否可以使用?非本地户口申请贷款时需要的文件等等。

五、理性?#28304;?#27004;盘宣传和?#20449;?br />
在互联网?#32422;案?#20301;电子产品非常发达的情况下,大家对于各位宣传?#27426;?#35201;保持理性,尤其是房地产宣传。对于异地购房者来说,来回奔波会很麻?#24120;?#22240;此大多都希望可以尽快把房子定下来,因此在楼盘的宣传和现场售楼人员的热情下,盲目的定下房子。

还有,对于任何的人包括开发商或者是售楼人员的口头上?#20449;狄欢?#19981;要相信。总而言之,各位异地买房者?#27426;?#35201;搞清楚这一点:一切没?#34892;?#36827;合同的宣传和?#20449;擔?#38543;时都是可以反悔的,因此开发商给予的优惠很有可能只是为?#23435;?#24341;消费者,事实上在后期是很?#35759;?#29616;的。
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